Innovatives Baukonzept für Top-Neubauwohnungen in Düsseldorf-Bilk

April 2024

Freie-PM.de: Interessenten schätzen die erstklassige Lage und gute Infrastruktur / Über die Hälfte der Wohnungen direkt am Volkspark wurden bereits verkauft / Erfolgreiche Kooperation der Dornieden Generalbau GmbH und der pantera AG / Hohe Energieeffizienz ermöglicht günstige Kredite der KfW

(ddp direct) Düsseldorf. Das aktuelle Angebot zentrumsnaher Top-Neubauwohnungen in der Max-Brandts-Straße im Düsseldorfer Stadtteil Bilk erfreut sich großer Beliebtheit. Über die Hälfte der bis Herbst nächsten Jahres entstehenden 43 Wohnungen wurden schon verkauft, insgesamt rund 70 Prozent sind bereits platziert. Zu verdanken ist die große Nachfrage zwei Standortvorteilen, die es in dieser Kombination in bester innerstädtischer Lage äußerst selten gibt, sagt Michael Ries, Vorstand des Kölner Immobilienunternehmens pantera AG. Das Objekt liegt ganz ruhig, direkt angrenzend zu einer Parkanlage mit uraltem Baumbestand. Gleichzeitig ist die City nicht mal zwei Kilometer entfernt. Die hervorragende Wohnlage ist dem besonderen Bau-Konzept zu verdanken. Danach wird das Gelände eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Deutschen Post für das Projekt genutzt. Dieses wurde bereits abgerissen. Und an gleicher Stelle entsteht derzeit die neue Immobilie mit drei Gebäudeteilen, erläutert Martin Dornieden, Geschäftsführer der Mönchengladbacher Dornieden Generalbau GmbH. Diese fungiert als Bauträger und Initiator des Projektes. Die pantera AG hat den Vertrieb übernommen.

Wohnungen wirken wie ein Ausguck in den Park

Hochwertig ist auch Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen. Die beiden Düsseldorfer Architekten Oliver Konrath und Harald Wennemar haben besonderen Wert darauf gelegt, den Neubau optimal auf die besondere innerstädtische Grünlage abzustimmen. Bodentiefe Fenster ermöglichen von allen Wohnungen aus einen hervorragenden Blick auf die Parkanlage, erläutert Architekt Konrath. Entlang der Max-Brandts-Straße sind einem Hauptbaukörper drei pavillonartige Gebäudeteile vorgelagert, die sich dem Park quasi entgegenstrecken. Deshalb konnte eine Konzeption von Wohnungen mit drei Fassadenseiten umgesetzt werden. Konrath: Die so entstehenden Räume sind vergleichbar mit einem vorgeschobenen Ausguck in den Park. Deshalb trägt das Objekt den Namen Park View. Die Materialien Holz, Putz und Glas sowie angenehm gegliederte Fassaden erzeugen zudem eine beschwingte, wohnliche Atmosphäre. Alle Wohnungen in den vier Geschossen verfügen über Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder einen Zugang zum Garten.

Käufer können zudem die Wohnungen nach eigenem Geschmack ganz individuell und hochwertig ausstatten. Zur Auswahl stehen edle Materialien sowie verschiedene Pakete beim Bad-Design und der technischen beziehungsweise multimedialen Ausrüstung. Mit diesem Konzept soll eine gute Mischung unter den Eigentümern erreicht werden. Das ist bisher auch gut gelungen. Es gibt viele unterschiedliche Käufergruppen, erläutert Michael Ries.

Auch Familien gehören zu den künftigen Bewohnern. Auf dieses Ziel hatten die Immobilienunternehmen pantera AG und Dornieden Generalbau von Beginn an die Raumaufteilung abgestimmt . Die Grundrisse sind mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und etwa gleich großen Zimmern gut mit Kindern nutzbar. Die Infrastruktur der Lage im Düsseldorfer Süden kommt Familien ebenfalls entgegen. Zwei Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe und damit per Fuß zu erreichen. Auch zu den weiterführenden Schulen im Stadtteil Bilk ist es nicht weit. Der nahe Volksgarten bietet dem Nachwuchs zudem fast unbegrenzten Auslauf.

Hohe Energieeffizienz ermöglicht günstige KfW-Kredite

Die neuen Immobilien bieten neben der hochwertigen Ausstattung auch eine hohe Energieeffizienz. Das ist wichtig für die Werthaltigkeit der Immobilien, betont Martin Dornieden. Die Heizung und die Warmwasser-Versorgung erfolgen über eine hauseigene Heizzentrale. Diese wird ökologisch sinnvoll mit Holzpellets versorgt. Zusätzlich senken natürliche Baustoffe und eine Dreifach-Verglasung den Energieverbauch. Dank der so erreichten Effizienzklasse 70 haben alle Investoren die Chance auf günstige KfW-Kredite. Ein gesundes Raumklima ist ein begrüßenswerter Nebeneffekt.

Im Angebot beim Vertrieb durch die pantera AG sind Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern. Derzeit sind noch alle Größenordnungen verfügbar. Käufer zahlen 2.850 bis 3.280 Euro pro Quadratmeter. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz.

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=== Innovatives Baukonzept für Top-Neubauwohnungen in Düsseldorf-Bilk (Teaserbild) ===

Hervorragende Wohnlage direkt an einem Park und gleichzeitig nahe zur City

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=== Über die pantera AG: ===

Die pantera AG mit Hauptsitz in Köln vermarktet sowohl selbst entwickelte Immobilien als auch Objekte für andere Bauträger und Initiatoren über eine mit rund 4.500 angeschlossenen Partnern bundesweit einzigartige Vertriebsplattform. Die Marken-Architektur der pantera AG umfasst die vier Bereiche Classic (revitalisierte Denkmalschutz-Objekte), Design, Premium und Rendite. Zum letzteren Bereich gehören voll eingerichtete Apartments für Studenten, Manager oder Senioren. Damit bietet die pantera AG bundesweit Objekte für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Merkmal der pantera AG ist auch das Angebot von Objekten, die unter Denkmalschutz stehen und/oder als Erbbaurechts-Modell konzipiert sind. Die pantera AG bietet neben Objekten für Kapitalanleger und Selbstnutzer auch speziell für institutionelle Investoren wie Fonds, Pensionskassen oder Versicherungen konzipierte Development-Projekte. Zudem fungiert die pantera AG als Dienstleister für Unternehmen oder Banken, die große Immobilienbestände neu strukturieren und vermarkten wollen. Vorstände des Unternehmens sind Michael Ries und Thomas Becker.

=== Über die Dornieden Generalbau GmbH: ===

Die Dornieden Generalbau GmbH betätigt sich heute ausschließlich als Bauträger und Generalübernehmer im Wohnungsbau und verfügt über Firmensitze in Mönchengladbach und Köln. Die ursprüngliche Gründung des Bauunternehmens Dornieden erfolgte 1913. Noch heute befindet sich die Dornieden Generalbau GmbH vollständig in Familienbesitz.
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Interessenten schätzen die erstklassige Lage und gute Infrastruktur / Über die Hälfte der Wohnungen direkt am Volkspark wurden bereits verkauft / Erfolgreiche Kooperation der Dornieden Generalbau GmbH und der pantera AG / Hohe Energieeffizienz ermöglicht günstige Kredite der KfW

(ddp direct) Düsseldorf. Das aktuelle Angebot zentrumsnaher Top-Neubauwohnungen in der Max-Brandts-Straße im Düsseldorfer Stadtteil Bilk erfreut sich großer Beliebtheit. Über die Hälfte der bis Herbst nächsten Jahres entstehenden 43 Wohnungen wurden schon verkauft, insgesamt rund 70 Prozent sind bereits platziert. Zu verdanken ist die große Nachfrage zwei Standortvorteilen, die es in dieser Kombination in bester innerstädtischer Lage äußerst selten gibt, sagt Michael Ries, Vorstand des Kölner Immobilienunternehmens pantera AG. Das Objekt liegt ganz ruhig, direkt angrenzend zu einer Parkanlage mit uraltem Baumbestand. Gleichzeitig ist die City nicht mal zwei Kilometer entfernt. Die hervorragende Wohnlage ist dem besonderen Bau-Konzept zu verdanken. Danach wird das Gelände eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Deutschen Post für das Projekt genutzt. Dieses wurde bereits abgerissen. Und an gleicher Stelle entsteht derzeit die neue Immobilie mit drei Gebäudeteilen, erläutert Martin Dornieden, Geschäftsführer der Mönchengladbacher Dornieden Generalbau GmbH. Diese fungiert als Bauträger und Initiator des Projektes. Die pantera AG hat den Vertrieb übernommen.

Wohnungen wirken wie ein Ausguck in den Park

Hochwertig ist auch Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen. Die beiden Düsseldorfer Architekten Oliver Konrath und Harald Wennemar haben besonderen Wert darauf gelegt, den Neubau optimal auf die besondere innerstädtische Grünlage abzustimmen. Bodentiefe Fenster ermöglichen von allen Wohnungen aus einen hervorragenden Blick auf die Parkanlage, erläutert Architekt Konrath. Entlang der Max-Brandts-Straße sind einem Hauptbaukörper drei pavillonartige Gebäudeteile vorgelagert, die sich dem Park quasi entgegenstrecken. Deshalb konnte eine Konzeption von Wohnungen mit drei Fassadenseiten umgesetzt werden. Konrath: Die so entstehenden Räume sind vergleichbar mit einem vorgeschobenen Ausguck in den Park. Deshalb trägt das Objekt den Namen Park View. Die Materialien Holz, Putz und Glas sowie angenehm gegliederte Fassaden erzeugen zudem eine beschwingte, wohnliche Atmosphäre. Alle Wohnungen in den vier Geschossen verfügen über Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder einen Zugang zum Garten.

Käufer können zudem die Wohnungen nach eigenem Geschmack ganz individuell und hochwertig ausstatten. Zur Auswahl stehen edle Materialien sowie verschiedene Pakete beim Bad-Design und der technischen beziehungsweise multimedialen Ausrüstung. Mit diesem Konzept soll eine gute Mischung unter den Eigentümern erreicht werden. Das ist bisher auch gut gelungen. Es gibt viele unterschiedliche Käufergruppen, erläutert Michael Ries.

Auch Familien gehören zu den künftigen Bewohnern. Auf dieses Ziel hatten die Immobilienunternehmen pantera AG und Dornieden Generalbau von Beginn an die Raumaufteilung abgestimmt . Die Grundrisse sind mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und etwa gleich großen Zimmern gut mit Kindern nutzbar. Die Infrastruktur der Lage im Düsseldorfer Süden kommt Familien ebenfalls entgegen. Zwei Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe und damit per Fuß zu erreichen. Auch zu den weiterführenden Schulen im Stadtteil Bilk ist es nicht weit. Der nahe Volksgarten bietet dem Nachwuchs zudem fast unbegrenzten Auslauf.

Hohe Energieeffizienz ermöglicht günstige KfW-Kredite

Die neuen Immobilien bieten neben der hochwertigen Ausstattung auch eine hohe Energieeffizienz. Das ist wichtig für die Werthaltigkeit der Immobilien, betont Martin Dornieden. Die Heizung und die Warmwasser-Versorgung erfolgen über eine hauseigene Heizzentrale. Diese wird ökologisch sinnvoll mit Holzpellets versorgt. Zusätzlich senken natürliche Baustoffe und eine Dreifach-Verglasung den Energieverbauch. Dank der so erreichten Effizienzklasse 70 haben alle Investoren die Chance auf günstige KfW-Kredite. Ein gesundes Raumklima ist ein begrüßenswerter Nebeneffekt.

Im Angebot beim Vertrieb durch die pantera AG sind Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern. Derzeit sind noch alle Größenordnungen verfügbar. Käufer zahlen 2.850 bis 3.280 Euro pro Quadratmeter. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz.

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=== Über die pantera AG: ===

Die pantera AG mit Hauptsitz in Köln vermarktet sowohl selbst entwickelte Immobilien als auch Objekte für andere Bauträger und Initiatoren über eine mit rund 4.500 angeschlossenen Partnern bundesweit einzigartige Vertriebsplattform. Die Marken-Architektur der pantera AG umfasst die vier Bereiche Classic (revitalisierte Denkmalschutz-Objekte), Design, Premium und Rendite. Zum letzteren Bereich gehören voll eingerichtete Apartments für Studenten, Manager oder Senioren. Damit bietet die pantera AG bundesweit Objekte für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Merkmal der pantera AG ist auch das Angebot von Objekten, die unter Denkmalschutz stehen und/oder als Erbbaurechts-Modell konzipiert sind. Die pantera AG bietet neben Objekten für Kapitalanleger und Selbstnutzer auch speziell für institutionelle Investoren wie Fonds, Pensionskassen oder Versicherungen konzipierte Development-Projekte. Zudem fungiert die pantera AG als Dienstleister für Unternehmen oder Banken, die große Immobilienbestände neu strukturieren und vermarkten wollen. Vorstände des Unternehmens sind Michael Ries und Thomas Becker.

=== Über die Dornieden Generalbau GmbH: ===

Die Dornieden Generalbau GmbH betätigt sich heute ausschließlich als Bauträger und Generalübernehmer im Wohnungsbau und verfügt über Firmensitze in Mönchengladbach und Köln. Die ursprüngliche Gründung des Bauunternehmens Dornieden erfolgte 1913. Noch heute befindet sich die Dornieden Generalbau GmbH vollständig in Familienbesitz.
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