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Koeln-News-247.de: Köln News & Köln Infos & Köln Tipps!
Wertgutachter in Köln
Veröffentlicht am Mittwoch, dem 02. Mai 2012 von Koeln-News-247.de
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Freie-PM.de: Will man in Köln Haus oder Grundstück verkaufen oder kaufen, kommt man ohne ein Immobilienbwertung normalerweise nicht weit. in einem Wertgutachten wird die Haus und Grundstück wie auch die Nachbarschaft der Haus und Grundstück beschrieben und dadurch der Wert ermittelt. Für den Verkäufer hat es den Vorteil, dass er einen stimmigen Preis für seine Haus und Grundstück erhält. Die Gefahr vom Verkauf der Immobilie unter Wert, zum Beispiel aufgrund von Unkenntnis ist so nicht möglich. Für einen Käufer hingegen hat ein Immobilienbwertung in Köln den Vorteil, dass er eine unabhängige Bewertung der Haus und Grundstück erhält. Weiterer Vorteil für einen Käufer von einer Hauskaufberatung ist das Feststellen von etwaigen Mängel an der Immobilie .
Wann ist ein Immobilienbwertung in Köln vorgeschrieben?
Während im freien Verkauf kein Wertgutachten in Köln vorgeschrieben ist, gibt es gesetzliche Ausnahmen. Wird zum Beispiel eine Haus und Grundstück von einem Gericht zwangsversteigert, so muss vorher ein Wertgutachten durch einen anerkannten Sachverständiger oder vom städtischen Gutachterausschuss erstellt werden.
Bewertungsfaktoren- Bodenrichtwerte
Bei einem Immobilienbwertung wird die betreffende Immobilie von Außen und Innen begutachtet und bewertet. Faktoren wie zum Beispiel der Zustand der Fenster, Dach oder der Haustechnik sind hier nur ein paar Faktoren die Einfluss auf den Wert der Immobilie im Immobilienbwertung Köln haben. Weitere Werte für ein Wertgutachten in Köln werden über die Bodenrichtwerte ermittelt. Mittels Bodenrichtwerte wird die Umgebung und Infrastruktur bewertet, daraus ergibt sich dann der Wert pro Quadratmeter für das Grundstück. Beispielhaft müssen bei einem Wertgutachten Köln im Jahr 2012, bei einem Reihenmittelhaus in guter Lage 600.00 Euro pro m² berechnet werden. Wie unterschiedlich diese Bodenrichtwerte sein können, zeigt zum Beispiel der Wert für ein gleiches Gebäude, ein Reihenmittelhaus diesmal aber in einfacher Lage mit lediglich 280.00 Euro pro m².
Die Bodenrichtwerte für Wertgutachten Köln werden jährlich von der Stadt bzw. vom oberen Gutachterausschuss Nordrhein- Westfalen ermittelt und als Richtschnur veröffentlicht. Eine jährliche Nachforschung ist notwendig, da sich die Bodenrichtwerte durch Baumaßnahmen ständig negativ oder positiv
Oster Agentur GbR
Paul Oster
Sinnersbäumerstraße 2
66538 Neunkirchen
Telefon: 01805 22 00 55
www.Oste-agentur.de
Seit 1980 beschäftigt Herr Dipl. Ing. Richard Lentz als Wertgutachter in Bereiche Immobilienbewertung, Energieausweis und Hauskaufberatung.
ImmobilienGutachter24.com
Richard Lentz, Dipl.- Ing.
Am Haselbusch 3
50129 Bergheim
Deutschland
Geschäftsführer : Richard Lentz
Telefon: 0 22 71 – 5 20 90
Telefax: 0 22 71 – 5 34 21
E-Mail: info@immobiliengutachter24.com
Web: http://www.immobiliengutachter24.com/
(Weitere interessante Köln News & Köln Infos können Sie auch auf diesem informativen Portal nachlesen.)
(Weitere interessante Recht News & Recht Infos & Recht Tipps können Sie auch auf diesem informativen Portal nachlesen.)
Veröffentlicht von >> pushen << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de
Will man in Köln Haus oder Grundstück verkaufen oder kaufen, kommt man ohne ein Immobilienbwertung normalerweise nicht weit. in einem Wertgutachten wird die Haus und Grundstück wie auch die Nachbarschaft der Haus und Grundstück beschrieben und dadurch der Wert ermittelt. Für den Verkäufer hat es den Vorteil, dass er einen stimmigen Preis für seine Haus und Grundstück erhält. Die Gefahr vom Verkauf der Immobilie unter Wert, zum Beispiel aufgrund von Unkenntnis ist so nicht möglich. Für einen Käufer hingegen hat ein Immobilienbwertung in Köln den Vorteil, dass er eine unabhängige Bewertung der Haus und Grundstück erhält. Weiterer Vorteil für einen Käufer von einer Hauskaufberatung ist das Feststellen von etwaigen Mängel an der Immobilie .
Wann ist ein Immobilienbwertung in Köln vorgeschrieben?
Während im freien Verkauf kein Wertgutachten in Köln vorgeschrieben ist, gibt es gesetzliche Ausnahmen. Wird zum Beispiel eine Haus und Grundstück von einem Gericht zwangsversteigert, so muss vorher ein Wertgutachten durch einen anerkannten Sachverständiger oder vom städtischen Gutachterausschuss erstellt werden.
Bewertungsfaktoren- Bodenrichtwerte
Bei einem Immobilienbwertung wird die betreffende Immobilie von Außen und Innen begutachtet und bewertet. Faktoren wie zum Beispiel der Zustand der Fenster, Dach oder der Haustechnik sind hier nur ein paar Faktoren die Einfluss auf den Wert der Immobilie im Immobilienbwertung Köln haben. Weitere Werte für ein Wertgutachten in Köln werden über die Bodenrichtwerte ermittelt. Mittels Bodenrichtwerte wird die Umgebung und Infrastruktur bewertet, daraus ergibt sich dann der Wert pro Quadratmeter für das Grundstück. Beispielhaft müssen bei einem Wertgutachten Köln im Jahr 2012, bei einem Reihenmittelhaus in guter Lage 600.00 Euro pro m² berechnet werden. Wie unterschiedlich diese Bodenrichtwerte sein können, zeigt zum Beispiel der Wert für ein gleiches Gebäude, ein Reihenmittelhaus diesmal aber in einfacher Lage mit lediglich 280.00 Euro pro m².
Die Bodenrichtwerte für Wertgutachten Köln werden jährlich von der Stadt bzw. vom oberen Gutachterausschuss Nordrhein- Westfalen ermittelt und als Richtschnur veröffentlicht. Eine jährliche Nachforschung ist notwendig, da sich die Bodenrichtwerte durch Baumaßnahmen ständig negativ oder positiv
Oster Agentur GbR
Paul Oster
Sinnersbäumerstraße 2
66538 Neunkirchen
Telefon: 01805 22 00 55
www.Oste-agentur.de
Seit 1980 beschäftigt Herr Dipl. Ing. Richard Lentz als Wertgutachter in Bereiche Immobilienbewertung, Energieausweis und Hauskaufberatung.
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Richard Lentz, Dipl.- Ing.
Am Haselbusch 3
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Telefon: 0 22 71 – 5 20 90
Telefax: 0 22 71 – 5 34 21
E-Mail: info@immobiliengutachter24.com
Web: http://www.immobiliengutachter24.com/
(Weitere interessante Köln News & Köln Infos können Sie auch auf diesem informativen Portal nachlesen.)
(Weitere interessante Recht News & Recht Infos & Recht Tipps können Sie auch auf diesem informativen Portal nachlesen.)
Veröffentlicht von >> pushen << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de
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Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht Koeln-News-247.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: Koeln-News-247.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
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